Vsebina
- Kaj se zgodi z našo nepremičnino po ločitvi?
- Razumevanje, kako se bodo razdelili premoženje in dolgovi
- Kupljene nepremičnine po ločitvi- se še vedno štejejo za zakonsko premoženje?
- Zakaj drugi zakonec dobi več kot drugi?
- Kdo dobi hišo?
- Kaj so stanovalske pravice in kako to vpliva na to, kdo dobi dom?
- Kdo je odgovoren za vse dolgove?
- Nekaj točk, ki jih je treba upoštevati
Med postopkom ločitve bi bilo najbolj sporno vprašanje, kdo dobi nepremičnine in premoženje. Najpogosteje je tukaj največja tarča hiša, ker je to najdragocenejše premoženje pri ločitvi. Poleg tega, da je par najbolj dragoceno materialno premoženje, ki bi ga lahko imel par, je to tudi bistvo družine in odpuščanje je lahko zelo čustveno, še posebej, če imate otroke.
Ali žena dobi hišo ob ločitvi? Ali obstaja možnost, da bo mož imel enako pravico do lastnine? Razumejmo, kako bi to delovalo.
Kaj se zgodi z našo nepremičnino po ločitvi?
Pri ločitvi bosta vaša premoženja razdeljena pošteno, vendar ne vedno enako. Podlaga za odločitev bo ustvarjena v skladu z zakonom o pravični distribuciji. Ta zakon bo zagotovil, da bo zakonsko premoženje zakoncev razdeljeno upravičeno.
Treba je poznati dve vrsti lastnosti, ki jih bomo obravnavali tukaj. Prvi je tisto, čemur pravimo ločeno premoženje, v katerem ima oseba že pred poroko to premoženje in premoženje, zato zakonska zakonska zveza nanj ne bo vplivala.
Potem so tu še sredstva in nepremičnine, ki so bile pridobljene v letih zakonske zveze in se imenujejo zakonska lastnina - to so tista, ki jih bosta razdelila med zakonca.
Razumevanje, kako se bodo razdelili premoženje in dolgovi
Ali žena dobi hišo ob ločitvi ali jo bodo razdelili na pol? Poglejmo globlje v različne scenarije o tem, kdo ima po odobritvi razveze zakonsko pravico do hiše ali druge nepremičnine.
Kupljene nepremičnine po ločitvi- se še vedno štejejo za zakonsko premoženje?
Večina parov, ki se ločujejo, se boji dejstva, da bodo vse njihove nepremičnine razdeljene na dva dela. Dobra novica je; katera koli nepremičnina ali premoženje, ki ga kupite po ločitvi, ne bo več del vašega zakonskega premoženja.
Zakaj drugi zakonec dobi več kot drugi?
Sodišče ne bo samo razdelilo premoženja na pol, sodnik bo moral preučiti vsak primer ločitve in bo pred sprejetjem končne odločitve upošteval številne vidike situacije, kar lahko vključuje, vendar ni omejeno na naslednje:
- Koliko vsak zakonec prispeva k nepremičnini? Pošteno je razdeliti nepremičnine, kot so hiša in avtomobili, in večino delnic dati osebi, ki je vložila več.
- Če gre za ločeno lastnino, bi imel lastnik večje deleže v sredstvu. Del zakonske lastnine postane le, če je zakonec prispeval k plačilu hipoteke ali pa je v hiši opravil nekaj popravil.
- Upoštevajo se tudi gospodarske razmere vsakega zakonca v času ločitve.
- Zakonca, ki bo dobil popolno skrbništvo nad otroki, bi morala ostati v zakonskem domu; to odgovarja na vprašanje, če žena dobi hišo. Tehnično je ona tista, ki bo z otroki ostala v hiši, razen če bodo proti njej sproženi pravni postopki.
- Upoštevati je mogoče tudi dohodek vsakega zakonca in njegovo sposobnost zaslužka.
Kdo dobi hišo?
Tehnično bi sodišče lahko enemu od zakoncev dodelilo hišo in običajno je to zakonec, ki bo imel skrbništvo nad otroki, dokler niso dovolj stari za odločanje. Tudi glede razveze je treba razmisliti o mnogih stvareh.
Kaj so stanovalske pravice in kako to vpliva na to, kdo dobi dom?
Če ste slišali za izključne stanovalske pravice, to pomeni, da bo sodišče enemu zakoncu podelilo pravico do bivanja v hiši, drugi zakonec pa mora najti drugo bivališče. Poleg tega, da je zakonec odgovoren za skrbništvo nad otroki, obstajajo primeri, ko je varnost na prvem mestu. Odločbe sodišča za TRO ali začasne odredbe o prepovedi približevanja lahko začnejo veljati takoj.
Kdo je odgovoren za vse dolgove?
Medtem ko je vroča razprava o tem, kdo dobi večino nepremičnin in sredstev, nihče ne želi prevzeti polne odgovornosti za dolgove. Sodišče ali vaša ločitvena pogajanja lahko vsebujejo dogovor o tem, kdo je odgovoren za preostale dolgove.
Razen če ste podpisali novo posojilo ali kreditno kartico, vam ni treba skrbeti, da boste odgovorni za nenadzorovano porabo svojega zakonca.
Če pa ste to storili in vaš zakonec ne izpolnjuje svojih dolžnosti plačila, boste še vedno enako odgovorni za vse dolgove, ki jih ima.
Nekaj točk, ki jih je treba upoštevati
Če se boste borili za svojo pravico do hiše, je najbolje, da se branite, ko bo čas za pogajanja. To pomeni, da morate poskrbeti, da lahko podpirate svoj življenjski slog in še vedno vzdržujete svoj dom.
Najverjetneje se bodo finančno prilagodile in lastništvo velikega doma je lahko izziv. Poskrbite tudi, da imate dovolj točk, da se zagovarjate, zakaj bi morali dobiti zakonski dom, na primer skrbništvo nad otroki in njihovo izobrazbo ter seveda celo vaše delo.
Pred pogajanji si vzemite čas za razmislek o vseh teh stvareh. Ne skrbite, da bo vaš zakonec poskušal prodati vašo nepremičnino brez vaše vede, ker je to v nasprotju z zakonom in obstajajo zakoni, ki prepovedujejo prodajo nepremičnin v času vaše ločitve.
Ali žena dobi hišo pri ločitvi, čeprav je to zakonska lastnina? Da, pod določenimi pogoji je to mogoče. V nekaterih primerih, kadar sta se obe strani dogovorili, je lahko odločitev boljša za otroke in njihovo izobraževanje.
Nekateri bodo morda želeli samo prodati svoje pravice ali se z možem dogovoriti za kakšen drug način, nazadnje pa obstajajo tudi primeri, ko se bo sodišče odločilo, da hišo samo proda. Bodite seznanjeni s postopkom in poiščite nasvet. Vsaka država se lahko razlikuje, zato je najbolje, da pred pogajanji razčistite vsa svoja dejstva. Na ta način boste prihranili čas in trud ter imeli boste večje možnosti lastništva nepremičnine.